Zabezpieczenie 3 nieruchomości przed egzekucją
Właściciel hurtowni budowlanej potrzebował ochrony majątku prywatnego. Wdrożyliśmy strukturę, która oddzieliła ryzyko firmowe od domu i działek.
Pan Marek, właściciel hurtowni materiałów budowlanych, przez 8 lat budował swoją firmę i majątek. Niestety, w handlu jeden zator płatniczy u kontrahenta potrafi pociągnąć na dno całą rodzinę właściciela. Pokazaliśmy mu, jak postawić prawny mur między długami firmy a prywatnym domem.
Wyzwanie
Klient posiadał dom pod Bydgoszczą o wartości około 740 000 zł oraz dwie działki rekreacyjne. Wszystko było zapisane bezpośrednio na niego jako osobę fizyczną prowadzącą działalność. W połowie 2023 roku jego główny odbiorca przestał płacić faktury, co stworzyło dziurę w budżecie na poziomie 114 000 zł.
Wierzyciele zaczęli wysyłać wezwania do zapłaty. Istniało realne ryzyko, że w przypadku upadłości firmy, komornik zajmie nie tylko towar w hurtowni, ale też prywatną sypialnię Pana Marka. Brakowało jasnego oddzielenia portfela prywatnego od operacji biznesowych, co spędzało klientowi sen z powiek przez 4 miesiące.
Podejście
Pracę zaczęliśmy od szybkiego audytu wszystkich wpisów w księgach wieczystych i analizy umów kredytowych hurtowni. Nasz 3-osobowy zespół (prawnik, doradca podatkowy i asystent) musiał działać precyzyjnie, by nie narazić klienta na zarzut ucieczki z majątkiem przed konkretnym długiem.
Zaprojektowaliśmy strukturę opartą na fundacji rodzinnej i przekształceniu formy prawnej biznesu. Każdy krok był konsultowany z notariuszem w Bydgoszczy, by zachować pełną transparentność wobec urzędu skarbowego. Cały proces trwał 87 dni – od pierwszego spotkania przy ul. Gdańskiej po finalne wpisy w rejestrach.
Rozwiązanie
Wdrożyliśmy dwuetapowy plan. Najpierw przekształciliśmy jednoosobową działalność w spółkę z o.o., co ograniczyło odpowiedzialność osobistą Pana Marka za nowe zobowiązania. Następnie powołaliśmy fundację rodzinną, do której wnieśliśmy dom i obie działki.
To rozwiązanie sprawiło, że nieruchomości przestały być własnością Pana Marka jako osoby fizycznej, a stały się majątkiem odrębnym, zarządzanym według ścisłych zasad. Dodatkowo przygotowaliśmy procedurę obiegu dokumentów, która oddzieliła wydatki domowe od firmowych. Teraz, nawet jeśli hurtownia napotka trudności, rodzina ma zabezpieczony dach nad głową.
Rezultaty
Dzięki nowej strukturze Pan Marek odzyskał spokój. Majątek o wartości blisko 1,1 mln zł jest bezpieczny, a firma działa w formie, która pozwala na bezpieczniejszy rozwój i łatwiejsze zarządzanie podatkami.
Harmonogram
-
Październik 2023Szczegółowy audyt ksiąg wieczystych i długu hurtowni
-
Listopad 2023Opracowanie statutu fundacji i dokumentacji do KRS
-
Grudzień 2023Wizyty u notariusza i finalizacja wpisów własnościowych
"Początkowo obawiałem się kosztów i biurokracji. Proces trwał o 12 dni dłużej niż planowaliśmy przez błąd w sądzie, ale efekt jest taki, że wreszcie śpię spokojnie. Domu nikt mi już nie zabierze przez błąd kontrahenta."